Аренда / Аренда коммерческой, Зарайск, Россия, 1 792 000

     Номер лота: 13526 Россия, Московская область, городской округ Красногорск, посёлок городского типа Нахабино, улица Лесная Сторожка Шоссе: Новорижское Общая площадь: 640.00 м.кв. Площадь участка 73.00 соток. ? УНИКАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ НОВОЙ РИГИ — 640 м² | 14 КМ ОТ МКАД | 300 кВт Предлагается в долгосрочную аренду отдельно стоящее здание, расположенный непосредственно на первой линии Новорижского шоссе, всего в 14 км от МКАД. ? Ключевое преимущество объекта — исключительная локация: высокая визуальная доступность с трассы, интенсивный круглосуточный автомобильный трафик и удобные придорожные въезд и выезд, согласованные с Автодором и введённые в эксплуатацию. Это готовая площадка для бизнеса, которому важны видимость, транспортная доступность, собственная территория, высокая электрическая мощность и возможность масштабирования. ? СОСТАВ КОМПЛЕКСА: ▪️ Здание №2 — 640 м² Тёплое, светлое помещение свободного назначения, подходящее для склада, производства, логистики, торговли и других видов коммерческой деятельности. Возможна аренда всего комплекса целиком или каждого здания отдельно. Возможность деления помещений на блоки обсуждается индивидуально. ⚡️ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Высота потолков — от 3,5 до 4,3 м • Электрическая мощность — 300 кВт, по 150 кВт на каждое здание • Возможность увеличения общей мощности до 450 кВт • Стены — минераловатные сэндвич-панели толщиной 150 мм • Алюминиевые окна и двери с двойными стеклопакетами • Бетонные полы с утеплением • Отопление • Холодное и горячее водоснабжение • Канализация — промышленный септик • Все основные коммуникации заведены в здания ? СОБСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ — 7 300 м² Большая, огороженная и асфальтированная территория позволяет организовать: • парковку для легкового и грузового транспорта; • зону погрузки и разгрузки; • открытое хранение; • размещение спецтехники; • дополнительные операционные зоны для бизнеса. Удобная конфигурация территории обеспечивает комфортный подъезд и маневрирование транспорта. ? ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАШ БИЗНЕС Новорижское шоссе — 14 км от МКАД. Первая линия. Высокая видимость объекта с дороги и интенсивный автомобильный поток 24/7. Объект расположен на правой вечерней стороне по ходу движения автомобилей — важное преимущество для бизнеса, ориентированного на клиентский трафик. Благодаря расположению, площади территории и техническим возможностям комплекс отлично подходит для: ? супермаркета или торгового центра ? мебельного или интерьерного шоу-рума ? строительного центра ? автомобильного бизнеса или техцентра ? склада и распределительного центра ? логистической компании ? производства ⚙️ сервисного центра ? представительства крупного бренда ? других видов коммерческой деятельности ? УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Стоимость аренды в зависимости от арендуемой площади и индивидуальных условий. УСН. Коммунальные услуги, уборка и охрана территории в стоимость аренды не входят и обсуждаются отдельно. Возможна аренда отдельных зданий и площадей — условия рассматриваются индивидуально. ⭐️ ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ИМЕННО ЭТОТ ОБЪЕКТ: • первая линия Новорижского шоссе; • всего 14 км от МКАД; • два отдельно стоящих современных здания; • собственная территория 7 300 м²; • электрическая мощность 300 кВт с возможностью увеличения до 450 кВт; • удобные официально согласованные въезд и выезд; • высокий круглосуточный автомобильный трафик; • возможность аренды комплекса целиком или отдельных зданий; • широкий спектр разрешённых сценариев использования. ? Звоните — организую оперативный показ объекта и подробно расскажу обо всех возможных вариантах аренды. Кол-во этажей: 1 ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ ТИП ДОГОВОРА: прямая аренда Материал дома: Вентилируемый фасад Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты КОМФОРТ: Видеонаблюдение, КПП, Охраняемая территория, Огражденная территория Косметический ремонт

Цена 1 792 000 руб.

• Мебель