Продаётся коммерческая недвижимость: Щёлково, Монино, Железнодорожная ул 37стр5

    ⭐Готовый арендный бизнес 430 кв.м с надежными арендаторами
    
    ➔Предлагается к продаже полностью действующий бизнес — арендный объект площадью 430 кв.м, расположенный на территории центрального Монинского рынка. Объект уже закреплен долгосрочным арендатором — известной аптекой Мелодия Здоровья, WВ, продукты Сирoтина, а также магазин сумок и парфюмерии, два блока под перегородками, готовых к сдаче.
    
    Основные показатели объекта:
    
    ✅Структура помещения: 6 независимых помещений, из которых 4 уже сданы в аренду, 2 блока — свободны для дополнительно аренды или инвестирования
    ✅Текущий доход: 325 000 руб./мес., 3,9 млн руб./год
    ✅Потенциальный доход после сдачи двух блоков: 560 000 руб./мес., 6,7 млн руб./год
    ✅Общая площадь: 430 кв.м.
    ✅Этаж: 1 и 2
    ✅Высота потолков: 3,2 м
    ✅Мощность электросети: 140 кВт
    ✅Кадастровый статус: земельный участок в собственности
    
    ❗Расположение:
    ✔На территории центрального Монинского рынка, вблизи ж/д платформы Монино
    ✔В 30 м от площади автовокзала — место постоянного пассажиропотока
    ✔Удобный выход к транспортным магистралям и пешеходным потокам
    
    ⚡Финансовая привлекательность:
    ✔Текущий поток дохода — 325 000 руб./мес., срок окупаемости — примерно 7,5 лет при полной сдаче всех помещений
    ✔После освоения двух свободных блоков потенциальный доход увеличится до 560 000 руб./мес.
    ✔Отсутствие необходимости дополнительных инвестиций — бизнес уже полностью функционирует и приносит стабильный доход
    
    ✨Возможности:
    ✔Продажа помещений по отдельным лотам
    ✔Расширение аренды или перепланировка по желанию приобретателя
    ✔Максимизация дохода за счет заполнения недоговоренных блоков
    
    ✍Дополнительная информация и организация просмотра доступны по телефону. Не упустите шанс инвестировать в прибыльный и стабильный бизнес с проверенными арендаторами!☎
    
    
    
    Номер объекта: #31/540487/23198

Цена 49 000 000 руб. /113 953 за м²