Продается 4-к квартира Щёлково, Московская ул 36Б

    Трехуровневая квартира 120 м² с участком 2 сотки в дуплексе (таунхаус на 2 квартиры, каждая со своим отдельным входом и своим участком) — городская инфраструктура и собственная территория, город Щёлково, улица Московская, дом 36Б.
    
    Редкий формат для города: фактически просторная квартира с отдельным входом, автономными коммуникациями и собственным участком площадью 2 сотки. При этом не нужно выбирать между загородной жизнью и городской инфраструктурой — детские сады, магазины, транспорт и необходимые повседневные сервисы находятся рядом.
    
    Планировка
    
    Первый этаж
    
    — кухня-гостиная площадью около 30 м²;
    — прихожая;
    — совмещённый санузел с душем;
    — техническая зона с электрическим котлом.
    
    Первый этаж полностью готов к проживанию: отделка завершена, установлена мебель. Можно заехать и пользоваться квартирой сразу после покупки.
    
    Второй этаж
    
    — две комнаты;
    — в одной из комнат есть балкон;
    — санузел.
    
    На этаже выполнена чистовая отделка: разведены коммуникации, стены подготовлены и окрашены. Сантехническое оборудование не установлено.
    
    Мансардный этаж
    
    Просторное единое помещение, которое можно использовать как дополнительную спальню, кабинет, игровую, мастерскую, гостиную.
    
    На мансарде также свой санузел: коммуникации выведены, оборудование не установлено. Мансарда в состоянии предчистовой отделки.
    
    Такой вариант позволяет пользоваться первым этажом уже сейчас, а второй и мансардный этажи завершать постепенно, по своему вкусу.
    
    Коммуникации
    
    — автономное электрическое отопление от собственного котла;
    — скважина;
    — септик;
    — электричество;
    — коммуникации разведены по всем этажам.
    
    Земельный участок
    
    В собственности 2 сотки земли. Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — ИЖС.
    
    Небольшой участок не требует сложного ухода, но даёт то, чего нет у обычной городской квартиры: собственную территорию.
    
    При этом территория, на которой 2 дуплекса, то есть 4 квартиры огорожена, въезд через ворота, открывающиеся с пульта. Это безопасность и удобная парковка.
    
    Расположение и инфраструктура
    
    Дуплекс расположен в микрорайоне Жегалово, в городской черте Щёлкова, с отличной, сложившейся городской инфраструктурой.
    
    Рядом находятся:
    
    — детские сады и учреждения дополнительного образования;
    — продуктовые магазины;
    — аптеки;
    — пункты выдачи заказов;
    — предприятия бытовых услуг;
    — спортивные и детские площадки.
    
    До детского сада - 50 м, до школы - 300 м, до аптеки - 200 м, до Пятерочки - 300 м..
    
    В нескольких минутах езды находится центральная часть Щёлкова с торговыми центрами, школами, поликлиниками, спортивными учреждениями, кафе и другими городскими объектами.
    
    Транспортная доступность
    
    Московская улица является одной из основных транспортных магистралей микрорайона Жегалово и обеспечивает сообщение с центром Щёлкова, соседними районами, Фрязино, Монино и Москвой.
    
    Рядом расположены остановки общественного транспорта. Через Жегалово проходят городские и пригородные автобусные маршруты, в том числе транспорт в сторону Москвы и Центрального автовокзала у метро «Щёлковская».
    
    До железнодорожной станции Щёлково — около 2 км, это примерно 20 минут пешком; также до станции можно доехать городским транспортом. Электрички следуют до Ярославского вокзала Москвы.
    
    Для автомобилистов - выезд по Московской улице в сторону центра Щёлкова и далее на основные дороги Щёлковского направления.
    
    Дуплекс подойдёт тем, кому тесно в обычной квартире, но не нужен большой загородный дом с участком, требующим постоянного ухода. Здесь же покупатель получает 120 м², собственную землю, отдельный вход и возможность жить уже сейчас, постепенно завершая отделку верхних этажей по своему вкусу.
    
    Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Оперативный показ и выход на сделку.
    
    Номер объекта: #31/537641/22079

Цена 15 500 000 руб. /128 418 за м²

• Мебель