Продается коттедж/дом: Сергиев Посад, ДНП Светлый 165

    id:77.
     Продаётся уютный дом вашей мечты в живописном ДНП.
    Очарование загородной жизни:
    - Дом расположен на первой линии ухоженного ДНП, в шаге от охраняемого въезда.
    - Посёлок большой и обжитый ( ему более 10 лет, более 90 % которых застроено), вокруг кипит жизнь, но при этом царит атмосфера уюта и спокойствия.
    - К дому ведёт асфальтированная дорога – никакой грязи и пыли в любую погоду.
    - Подъезд к ДНП возможен с Ярославского шоссе и с трассы А107. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы ("маршрут 50" - Автовокзал Сергиев Посад - д.Гагино).
    - Круглогодичная, круглосуточная охрана, камеры видеонаблюдения, забор по всему периметру поселка, автоматические откатные ворота на въезде.
    - В зимний период дороги регулярно чистят от снега.
     Тёплый 2х этажный дом для круглогодичного проживания. Качественная усиленная каркасная технология из дерева камерной сушки от одной из самых рейтинговых строительных компаний "Кострома дом". Свайно-винтовой фундамент 108*2500 м. Обвязка балка 150*150 сборная, строганная, сухая. Лаги пола усиленны 200 мм с утеплением 200мм. Утепление стен 200 мм ROCKWOOL (150 мм стеновой пирог + 50 мм внешнее перекрестное утепление). Толщина внутренних стен 100 мм. Внутренняя отделка вагонка, внешняя- имитация бруса. Кровля металлочерепица с утеплением крыши 200 мм. Все дерево обработано огнебиозащитой NEOMID. Установлены окна пвх REHAU 2-х камерный стеклопакет. Дом отлично держит тепло зимой и прохладу летом).
     Проект доделывался под индивидуальные предпочтения, поэтому каждый сантиметр пространства используется на 100%. Первый этаж: уютная гостинная, кухня, кабинет для работы или творчества, раздельный санузел с полноразмерной ванной. На второй этаж ведет добротная лестница под которой расположился вместительный встроенных шкаф, выполненный на заказ от фирмы "Виктор мебель". Второй этаж: большая спальня с кроватью из массива – просыпаться здесь одно удовольствие!
     Участок – место силы и вдохновения:
    - Ровный, правильной формы, ухоженный, с плодоносящими деревьями, множеством растений (съедобных и декоративных), ягоды, кустарники. Природа щедро одарит вас урожаем.
    - Парковка на две машины
    - Хозяйственный постройки, а именно: жилой вагончик 6х2.4м, беседка 6 х 2,4м, раздельный санузел (летний), сарай и летняя кухня. Все постройки по периметру (отступы от забора согласно законодательству!), что даёт возможность реализовать практически любые «хотелки», от ещё одного большого дома до бассейна или детской площадки.
    - Автоматические ворота и забор из профнастила – полная приватность и безопасность.
    - Видеонаблюдение, автоматизированное освещение всего участка (с датчиком света)
     КОММУНИКАЦИИ:
    - Собственная скважина (60 м) с греющим кабелем – чистая вода без перебоев.
    - Электричество 15 кВт (с запасом для любых нужд).
    - Септик переливной (в процессе установка автономной канализации).
    - Отопление - конвекторы
     Инфраструктура: Сразу за посёлком лесное озеро с обустроенным пляжем. В шаговой доступности 2 церкви (в одной из них венчался Шаляпин), освещённый родник, лес с грибами и ягодами.
    В 10 минутах езды Торбеево озеро, в 15 минутах — Гремячий ключ.
    В 5 минутах езды продуктовые магазины, ПВЗ маркетплейсов, большой строительный магазин.
    
    Это не просто дом – это место, где рождаются счастливые воспоминания! Давайте обсудим ваше будущее в этом уголке гармонии. Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр!
     Наша компания — член Гильдии риелторов Московской области и Российской Гильдии Риэлторов. Сертификат соответствия Национальному стандарту № РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029. Страховка в «РЕСО-Гарантия» (Договор № 908/2992971232 от 26.03.2026). Аттестованные специалисты. Все сделки застрахованы — юридическая чистота и безопасность ваших средств гарантированы.

Цена 5 200 000 руб. /96 654 за м²

• Электричество
• Мебель