Продажа / Участки, Лобня, Восточная улица, 16 500 000

    Продаётся участок 12 соток с недостроенным домом, г. Лобня, мкр. Луговая, ул. Восточная, 10
    Участок правильной формы (50×25 м), ровный, с сохранёнными вековыми деревьями. Категория: земли населённых пунктов, ИЖС. Собственность с 2007 года.
    Дом (325 м² + подвал 60 м²)размеры дома 12*16м:
    • построен на возвышенности из газоблоков с утеплителем толщиной 50мм, обложен отделочным кирпичем.
    • два этажа + подвал (высота потолков: 3 м на первом и втором этажах, в подвале — 2 м); естественный свет из окон высотой 5 метров в пространстве без перекрытия.
    • фундамент: три ряда блоков ФБС 2400×600×600, связанных арматурой;
    • стены: газоблоки, утеплены и облицованы кирпичом;
    • перекрытия: железобетонные плиты толщиной 22 см; пояс для установки выполнен из кирпича.
    • Крыльцо 6м из ж/б плит
    • кровля: металлочерепица (гарантия 50 лет);
    • два входа.
    Хозблок 600*1000 (120 м²): коробка из пеноблоков, + 2 этаж с фронтовой крышей из металлочерепицы *гарантия 50 лет)
    в наличие материалы для отделки в едином стиле с домом. Сделана отмостка.
    - фундамент блоки ФБС обвязка и заливка бетоном.
    - утеплитель 3см и облицовочный кирпич закуплен.
    Коммуникации:
    • электричество: 15 кВт (трёхфазное);
    • водоснабжение: колодец на 17 колец + ЦВС (есть техническое разрешение);
    • газ: подведён по границе участка;
    • канализация: септик.
    Дополнительно:
    • разрешение на строительство (с возможностью продления);
    • проектная документация на дом и единый дизайн фасада дома и пристройки;
    • на территории — два вагончика и туалет для рабочих;
    • ворота шириной 4,5 м для въезда техники;
    • удобный подъезд по ж/б трассе.
    Инфраструктура и транспортная доступность:
    • школа и детский сад в микрорайоне;
    • магазины: «Лента», «ЛеманаПро», ТЦ «Каштановая роща», «Азбука вкуса», фитнес клуб, салоны красоты, зоомагазины, аптеки, рестораны;
    • ж/д станция Луговая — в пешей доступности;
    • до МКАД: 30 минут на машине, 45 минут на электричке.
    Вы покупаете участок с колоссальным заделом: фундамент, стены, крыша, проектная документация и все коммуникации уже есть. Остаются только финишные работы и внутренняя отделка — это в разы быстрее и дешевле нового строительства.
    Причина продажи: изменение планов семьи.
    

Цена 16 500 000 руб.

• Газ
• Вода
• Электричество