Продаётся коммерческая недвижимость: Красногорск, Липовой Рощи ул 1к2

    Объект № 620755. Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) с выгодным расположением в ЖК Спутник
    Арендатор Магнит. 
    
    ✅ Основные параметры:
    Общая площадь: 303.5 м²
    Высота потолков: 4 м
    Объединен из 2 пом. Въезд в квартал
    Открытая планировка
    
    ✅ Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление)
    Электричество: 54 кВт
    Вентиляция: техническая вытяжка
    
    ✅ Расположение и преимущества:
    Адрес: ЖК Спутник, корпус 15 (отдельный вход с улицы).
    Описание, локация: Помещение в стилобате напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на выезде из района в сданном корпусе.
    Пешеходы от метро Строгино (25 минут пешком) спускаются в квартал также со стороны бизнес-центра.
    Развитая часть квартала, арендаторы напротив работают.
    Все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение людей минимальное.
    Дефицит крупных помещений в проекте.
    Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка – 30 000 000 жителей после сдачи всех корпусов.
    
    
    ✅Финансовые условия:
    Стоимость: 210 000 000 руб. Потенциальный МАП 1 518 000 ₽ с 13 мес. 1-4 месяц - 510 000 ₽
    5-12 месяц – 1 062 250 ₽ Договор на 10 лет, 6% с РТО, индексация 5% по соглашению сторон
    
    
    Форма расчета: Наличный/безналичный расчет.
    Ипотека: Возможно оформление в ипотеку.
    
    ✅ Юридическая чистота:
    Право собственности зарегистрировано.
    Все документы в полном порядке.
    Федеральный арендатор, договор с РТО.
    
    ❗ Работаем с агентами, платим комиссию.
    Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.
    
    Номер объекта: #31/620755/5010

Цена 210 000 000 руб. /691 928 за м²