Продаётся коммерческая недвижимость: Истра, Рождествено, Сиреневый б-р 2

Объявление не актуально

    Спецпредложение.
    
    ДО открытия пекарни цена объекта не 20.500.000 руб, а 19.000.000 руб.
    
    Скидка 1.500.000 руб!
    
    Продажа от Собственника.
    
    Популярный сетевой арендатор «Буханка» (Не франшиза).
    
    Окупаемость 10 Лет!
    
    Окупаемость Ниже Рыночной.
    
    Параметры объекта:
    
    - Площадь: 121,9 м2.
    
    - Этаж: 1.
    
    - квт: 16.
    
    - вход: отдельный (2 шт).
    
    - планировка: открытая.
    
    Местоположение:
    
    - Московская область, городской округ Истра, Сиреневый бульвар 2.
    
    Преимущества:
    
    - Угловое помещение, просматривается с двух сторон и охватывает весь трафик жителей комплекса.
    
    - Во всей локации отсутствуют сетевые конкуренты.
    
    - Помещение располагается в новом доме, в состав жк входит 20 корпусов и более 4.000 квартир.
    
    - Низкая цена метра и отличная окупаемость.
    
    - Есть место для наружной рекламы на фасаде.
    
    Арендатор:
    
    - пекарня «Буханка» (помещение передано 09.07, открытие в начале августа).
    
    - Безусловная ежегодная индексация 5%.
    
    - Арендная плата 170.000 руб. В месяц.
    
    - Окупаемость 10 лет.
    
    - Договор аренды на 5 лет.
    
    Цена продажи: 19.000.000 руб.
    
    Вместо 20.500.000 руб.
    
    Скидка действует только ДО открытия пекарни.
    
    Преимущества Арендатора (Не франшиза):
    
    - «Буханка» — это сеть пекарен с вкусной, недорогой продукцией и очень ароматным кофе. Она дает людям возможность покупать свежеиспечённый хлеб, кондитерские изделия, сладкую и сытную выпечку в пекарне, а не в сетевом магазине.
    
    - Насчитывает более 600 пекарен.
    
    - Долгосрочный договор с автопролонгацией.
    
    - Низкое количество конкурентов с аналогичным ассортиментом (различные виды как обычного, так и пп хлеба, выпечка, десерты, вкусный зерновой кофе).
    
    - Славится своими доступными ценами из-за чего является очень популярной среди покупателей.
    
    
    Слова для поиска: Габ, пекарня, аптека, сетевой арендатор, инвестиции, инвест проект, алкомаркет, доходность, окупаемость, арендатор, прибыль, пятёрочка, Х5, Дикси, Винлаб, красное и белое, федеральный арендатор, 8-10 лет, магнит, инвестор, трафик, покупка, интересное, выгодное предложение.
    
    Номер объекта: #31/546991/20758