Продается коттедж/дом: Долгопрудный, Долгопрудный

    Уникальное предложение!
    
    Продаётся дом (назначение жилое) 79,5 м² с фактически отдельным гостевым домом- баней на участке 7,36 соток всего в 10 км от Москвы (Долгопрудный, Хлебниково, СНТ «Мичуринец-3»)
    
    Дом расположен в тупиковой части СНТ.
    
    Для безопасности установлены дополнительные автоматические ворота на 4 хозяйства, есть выход прямо к пруду. Тихое место для комфортной жизни вблизи города.
    
    О доме:
    - назначение Жилое.
    - 1 этаж + жилая мансарда.
    - Общая площадь 79,5 м².
    - Планировка: просторная кухня-гостиная, три спальни, санузел в доме.
    - Дом имеет отопление от ОАГВ, холодное и горячее водоснабжение.
    - Сделан ремонт, остаётся мебель и техника: посудомоечная машина, кондиционеры и всё необходимое для комфортной жизни.
    - Дом построен в 2005 году из бруса 150×150. Утеплён снаружи листовым пенопластом толщиной 100 мм + поверх листового рулонным пенопластом толщиной 10мм с металическим покрытием (фольга). Утепление по всей высоте стен.
    - Дом обшит по всей высоте блок-хаусом 150мм. Покрашен дом лаком "Белинка". Покраска выполняется 1 раз в три года. Последняя обработка выполнена в мае 2025г.
    
    Коммуникации:
    - Магистральный газ и автономное газовое отопление.
    - Электричество 15 кВт, прямая линия от МОЭСК.
    - Две скважины (питьевая и техническая вода), колодец.
    - Септик.
    
    На участке:
    - минимальная стоимость за сотку в этом районе от 1 млн.р.
    - участок правильной формы, без уклонов.
    Огорожен. Со всеми коммуникациями.
    - Полноценная баня с жилой мансардой и ванной комнатой.
    Баня построена на ленточном фундаменте из бруса 100×100, утеплена листовым пенопластом толщиной 100мм + поверх листового пеносласта, рулонным толщиной 10мм с покрытием из фольги. Обшита баня блок-хаусом 150мм. Покраска выполнена лаком "Белинка".
    Баня также имеет отопление от ОАГВ, холодное и горячее водоснабжение.
    - Тёплая беседка с печью и мангалом.
    - Маленький гостевой домик и детская игровая.
    - Качели.
    - Хозблоки (2 шт.) и отдельный гараж.
    - Участок ухожен, всё продумано до мелочей.
    
    Инфраструктура:
    – В 5–15 минутах езды – школы, детские сады, торговые центры, медицинские учреждения, спортивные комплексы.
    – В пешей доступности – ж/д станция Шереметьевская (15 минут).
    – Рядом уникальные природные зоны: канал имени Москвы, Хлебниковский пруд, зелёные прогулочные территории.
    
    Главные преимущества:
    – Всего 10 км от МКАД.
    – Баня, беседка, гараж, детская площадка – всё готово.
    – Тупиковое СНТ, безопасное и тихое место.
    – Участок и дом полностью готовы к проживанию семьи с детьми.

Цена 15 500 000 руб. /194 969 за м²

• Газ
• Вода
• Электричество
• Мебель
• Кондиционер